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   買套房子就解決了孩子上學(xué)的問題，這是很多家長在置業(yè)時所希望的。也正因如此，學(xué)區(qū)房備受追捧。在省城“國仕山”樓盤的售樓廣告上，太大附屬小學(xué)、太大附屬中學(xué)、小店區(qū)實驗小學(xué)都成了該樓盤的一站式配套教育資源。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，太大附屬小學(xué)、太大附屬中學(xué)根本就不存在。而小店區(qū)實驗小學(xué)稱“國仕山”不在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)。

    ■售樓人員——

    業(yè)主孩子可就讀小店區(qū)實驗小學(xué)

    在“國仕山”的售樓宣傳頁上，記者看到印有這樣的廣告語：“家門口的優(yōu)質(zhì)學(xué)校：太大附屬小學(xué)、太大附屬中學(xué)、小店實驗小學(xué)（小店區(qū)實驗小學(xué)），定制孩子一站式教育配套�！彪S后，記者以購房者身份，來到位于省城小店區(qū)通達街與真武路交叉口東南角的“國仕山”售樓中心，進行了一番咨詢。

    對于宣傳冊上所描述的三所學(xué)校為“國仕山”教育資源，售樓人員小張十分肯定地告訴記者：“在‘國仕山’居住的業(yè)主孩子，都可以選擇到這三所學(xué)校的任意一家就近入學(xué)�！毙�張稱，目前“國仕山”四期房8棟樓都已封頂，和太原大學(xué)只隔一條馬路，且教育資源豐厚，緊挨太原大學(xué)城，環(huán)境也很理想。樓盤被很多顧客搶購，已所剩不多。

    在小張為記者介紹的過程中，記者多次向其核實宣傳頁上所說的教育資源，小張不斷表示：“廣告與實際絕對相符，沒有欺騙性內(nèi)容。”

    辦不下“大紅本”會賠償違約金

    當(dāng)記者問及房屋手續(xù)時，小張對記者說：“預(yù)計2015年年底五證就能全部補齊�！�

    見記者遲疑，小張開始勸說記者：“‘國仕山’百萬平方米宜居社區(qū)屬于城中村改造項目，有封頂實物照片，也可現(xiàn)場參觀，2016年5月即可交房，均價每平方米4300元，因為是大紅本可以做按揭。根據(jù)規(guī)定拆遷到三分之一證件會陸續(xù)辦理完，村民拆遷簽字后五證會很快補齊。我們這小區(qū)附近不管是醫(yī)院、超市、還是地鐵10號線，還有這些教育資源（很齊全），如果五證齊全后會漲價，勸您要買的話還是現(xiàn)在合算�！睘榱俗層浾叽蛳�五證不全的顧慮，小張稱：“如果您購房后，我們違約沒有給您大紅本，我們將按您購房合同中規(guī)定的，退還30%首付金額和10%違約金�！�

    ■小店區(qū)實驗小學(xué)——

    “國仕山”小區(qū)不在劃片區(qū)

    “國仕山”售樓中心售樓人員介紹，只要購房可上小店區(qū)內(nèi)任何學(xué)校。情況果真如此嗎？小店區(qū)實驗小學(xué)的高校長答復(fù)記者：“根據(jù)政策規(guī)定，‘國仕山’小區(qū)所屬教育園區(qū)，不屬于小店區(qū)實驗小學(xué)的學(xué)區(qū)房。小店區(qū)內(nèi)各小學(xué)有各小學(xué)的學(xué)區(qū)劃分，入學(xué)根據(jù)就近入學(xué)原則，‘國仕山’小區(qū)距離較遠(yuǎn)不在范圍內(nèi)。”

    隨后，記者采訪了太原市教育局。該局基礎(chǔ)教育處一工作人員答復(fù)：“教育局目前為止從未跟任何房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂任何可以入學(xué)的協(xié)議，并且太原大學(xué)附屬小學(xué)和太原大學(xué)附屬中學(xué)根本不存在，屬于開發(fā)商虛構(gòu)編造行為�！�

    ■太原市工商局——

    會對虛假宣傳行為確認(rèn)查處

    太原市工商局廣告處一位張姓工作人員告訴記者，新《廣告法》于2015年9月1日起實施，其中《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定（修訂稿）》規(guī)定，房地產(chǎn)廣告不得含有升值或者投資回報的承諾等內(nèi)容；不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項的承諾，如對規(guī)劃或者建設(shè)中的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施以及其他市政條件作誤導(dǎo)宣傳�！靶聫V告法下來后，目前我們未接到如何具體審批的文件，所以停止了對一切售樓廣告（包括戶外、車身、宣傳冊）的審批，但肯定是要監(jiān)管的。”張姓工作人員表示，對于“國仕山”存在的問題，會進行確認(rèn)、查處。

    ■太原市房產(chǎn)局——

    “國仕山”屬于小產(chǎn)權(quán)房

    就“國仕山”目前五證不全進行銷售的行為，記者采訪了太原市房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)監(jiān)察隊副隊長許日飛。許副隊長表示，“國仕山”屬于小產(chǎn)權(quán)房，并且曾被房產(chǎn)局查封過，屬于違規(guī)銷售。

    許副隊長表示，類似的小產(chǎn)權(quán)房只能根據(jù)2013年太原市政府下發(fā)的《關(guān)于嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)市場違法違規(guī)銷售行為的通告》進行管理�！蛾P(guān)于嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)市場違法違規(guī)銷售行為的通告》內(nèi)容顯示：嚴(yán)禁以城中村改造、新農(nóng)村建設(shè)名義向社會出售集體土地上建設(shè)的房屋。違反規(guī)定的，將依法組織查處，沒收違法用地、違法建筑。